거래 과정문의부터 잔금까지,
문의부터 잔금까지,
누가 무엇을 하는지.
모든 중개 업무는 협력 공인중개사가 직접 수행합니다. 안전빵은 연결하고, 기술을 제공하고, 비용을 부담합니다.
중개사무소를 찾아가실 필요는 없습니다. 절차는 비대면으로 진행되고, 집은 매도인과 매수인이 현장에서 직접 확인합니다.
초록색으로 표시된 부분은 안전빵 AI가 대신 처리하는 일입니다. 중개사의 손이 덜 가는 만큼 비용이 줄어듭니다.
01
문의거래하려는 지역과 조건을 남깁니다.
안전빵
02
공인중개사 배정지역과 물건 유형에 맞는 협력 공인중개사를 연결합니다.
안전빵
03
매물 확인조건에 맞는 물건을 확인하고 정리합니다.AI공적 장부와 시세 자료를 모아 정리합니다.
협력 공인중개사
04
현장 확인매도인과 매수인이 직접 만나 집을 확인합니다. 일정은 안전빵이 잡아드립니다.
매도인 · 매수인
05
권리관계 확인등기부, 근저당, 임차 현황을 확인하고 설명합니다.AI등기부와 건축물대장을 조회해 대조하고, 살펴봐야 할 항목을 골라냅니다. 최종 판단과 설명은 공인중개사가 합니다.
협력 공인중개사
06
계약서·특약 작성중개대상물 확인설명서와 계약서를 작성합니다.AI계약서와 특약 초안을 만들고 누락된 항목을 표시합니다. 검토와 확정은 공인중개사가 합니다.
협력 공인중개사
07
계약 체결계약금 입금과 서명이 이루어집니다.AI서명 절차와 필요 서류를 안내하고, 진행 기록을 남깁니다.
협력 공인중개사
08
중도금·잔금 관리일정과 입금을 관리합니다.AI일정을 미리 알리고 입금 계좌 정보를 대조합니다. 확인은 공인중개사가 합니다.
협력 공인중개사
09
소유권 이전 등기안전빵은 등기를 대행하지 않습니다. 법무사를 연결받으시거나, 직접 선임하시거나, 셀프 등기로 진행하실 수 있습니다. 등록면허세와 국민주택채권은 어느 쪽이든 발생하고, 법무사를 선임하시면 대행 비용이 더해집니다.
직접 선택
10
거래 완료중개보수 청구 없이 종료됩니다.
협력 공인중개사
일반 중개와 무엇이 다른가
| 항목 | 일반 중개 | 안전빵 |
|---|---|---|
| 권리관계 확인 | 있음 | 있음 |
| 중개대상물 확인설명서 | 있음 | 있음 |
| 계약서·특약 작성 | 있음 | 있음 |
| 잔금 관리 | 있음 | 있음 |
| 현장 확인 | 공인중개사 동행 | 당사자가 직접 |
| 가격·조건 협상 | 공인중개사가 대행 | 당사자가 직접 |
| 중개수수료 | 법정 상한 내 협의 | 0원 |
중개 업무는 그대로입니다. 직접 하시게 되는 두 가지와, 내지 않으시는 한 줄이 다릅니다.