입주 전 분양권을 사고파는 것 — 확인할 것입니다.
결론: 전매 제한 해제 여부·중도금 납부 상태·프리미엄(피) 규모를 확인합니다
확인
- 전매 제한 — 해당 지역의 전매 제한 기간이 지났는지
- 납부 현황 — 계약금·중도금 납부 진행률
- 피(프리미엄) — 전매가에 붙는 웃돈
- 명의 변경 — 분양사를 통한 명의 이전 절차
세금
분양권도 양도소득세 대상입니다. 보유 기간·조정대상지역 여부로 세율이 달라지니 잔금 전 세무 확인이 필요합니다.
자주 묻는 질문
- 전매가 안 되는 지역도 있나요? — 조정대상지역·수도권 일부는 전매 제한이 있습니다. 해제 여부를 먼저 확인하세요.
정리하면
전매는 제한 해제·납부 현황·피가 핵심입니다. 세금은 잔금 전에 확인하세요.
유형마다 장단점이 다릅니다. 같은 예산에서 무엇을 얻고 무엇을 포기하는지를 비교하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.