갭투자라는 말의 "갭" — 실체입니다.
결론: 갭 = 매매가 − 전세 보증금으로, 투자금의 크기를 나타냅니다
계산
- 매매 5억 − 전세 4억 = 갭 1억
- 갭이 작을수록 적은 돈으로 매수 가능
- 전세가율이 높을수록 갭이 작음
리스크
갭이 작다는 건 레버리지가 크다는 뜻입니다. 전세가·매매가가 내려가면 손실이 커집니다.
자주 묻는 질문
- 갭이 작으면 좋은 건가요? — 투자자 입장에선 진입이 쉽지만, 전세가 하락 시 리스크가 큽니다. 세입자는 다른 의미로 주의해야 합니다.
정리하면
갭은 투자금의 크기이자 레버리지의 크기입니다. 작을수록 위험도 큽니다.
지표는 참고용입니다. 실제 매물·입지와 함께 해석해야 의미가 있습니다.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.