전세가율이 높으면 왜 위험하다 하는지 — 원리입니다.
결론: 전세가율이 높으면 매매 대비 보증금이 커서 임대인의 부담이 과해집니다
원리
- 전세가율 = 전세 보증금 ÷ 매매가
- 80% 이상 — 깡통전세 경계
- 매매가 하락 시 보증금 회수 어려움
확인
같은 단지의 최근 전세와 매매 시세를 비교해 비율을 계산합니다. 지역 평균과도 비교하세요.
자주 묻는 질문
- 몇 %까지 안전한가요? — 통상 70% 이하를 상대적으로 안전으로 봅니다. 지역·물건 특성을 함께 보세요.
정리하면
전세가율은 보증금 안전의 첫 지표입니다. 80% 넘으면 선순위 확인이 필수입니다.
지표는 참고용입니다. 실제 매물·입지와 함께 해석해야 의미가 있습니다.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.