말로만 한 약속이 나중에 인정되는지입니다.
결론: 구두 약속도 계약으로 인정될 수 있지만, 입증이 어려워 문서화가 원칙입니다
효력
- 유효 — 구두 합의도 계약은 성립할 수 있음
- 입증 — 상대방이 부인하면 증명이 어려움
- 특약 — 중요 약속은 반드시 서면으로
현실
"월세는 그대로 해준다" "수리해준다" 같은 말은 분쟁 시 증거가 됩니다. 문자·카톡·녹음이 남으면 유력하지만, 계약서 특약에 적는 게 가장 확실합니다.
자주 묻는 질문
- 녹음해두면 되나요? — 증거가 되기는 하지만 법적 분쟁을 전제로 하면 서면이 낫습니다. 특약으로 옮기세요.
정리하면
구두 약속은 입증이 문제입니다. 중요한 건 계약서 특약으로 남기세요.
계약서는 나중에 다툼이 생겼을 때의 지도입니다. 특약·기재 항목은 꼼꼼히 적으세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.