전세 2년 뒤 연장할 때 또 돈이 나가는지입니다.
결론: 당사자끼리 갱신하면 중개보수가 없고, 중개사가 새로 개입하면 발생할 수 있습니다
경우
- 계약갱신청구권 행사 — 임차인이 법적 권리로 갱신하면 중개사 개입 없음
- 중개사 통한 재계약 — 조건 변경·새 계약서 작성 개입 시 보수 논의
- 묵시적 갱신 — 자동 연장이라 보수 없음
확인
법적 갱신청구로 연장한 건데 중개사가 보수를 요구하면, 실제로 어떤 중개 행위가 있었는지 물어보세요. 단순 서류 갱신만으론 청구 근거가 약합니다.
자주 묻는 질문
- 묵시적 갱신인데 서류를 쓰라는데요? — 자동 갱신은 서면 없이 유효합니다. 조건 변경이 있으면 새 계약서를 쓰는 게 안전합니다.
정리하면
법적 갱신은 중개보수가 없습니다. 중개사 개입 여부가 기준입니다.
중개보수는 상한 내 협의 영역입니다. 계약 전 요율·부가세·지급 시점을 서면으로 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.