보증금+월세 조합 계약의 복비 산정 방식입니다.
결론: 보증금 + (월세 × 100)으로 환산해 임대차 요율을 곱합니다
환산식
- 기본 — 보증금 + 월세 × 100
- 5천만 미만 예외 — 환산값이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70
- 환산값으로 임대차 상한요율을 적용
예시
보증금 5천만 + 월세 50만이면 환산값은 5천만 + 50만 × 100 = 1억입니다. 1억 구간 임대차 요율 0.4%를 곱해 상한 40만 원입니다(한도 규정 있으면 적용).
자주 묻는 질문
- 관리비도 월세에 포함되나요? — 아닙니다. 관리비·공과금은 환산 대상이 아니고 순수 월세만 곱합니다.
정리하면
월세는 환산 보증금으로 계산합니다. 5천만 미만 예외식(×70)을 확인하세요.
중개보수는 상한 내 협의 영역입니다. 계약 전 요율·부가세·지급 시점을 서면으로 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.