집 한 채가 아니라 건물 전체를 사는 경우 — 뭘 보는지입니다.
결론: 건물 통째 매입은 모든 세대의 임대차·선순위를 한꺼번에 떠안는 것입니다
구조
- 소유 — 건물 전체를 한 사람이 소유
- 세입자 — 기존 임대차를 승계해 떠안음
- 수익 — 모든 세대 임대료가 수입
확인
각 세대의 보증금·전입일·확정일자를 모두 확인하세요. 내가 소유자가 되면 선순위 세입자들의 보증금 반환 책임까지 같이 옵니다.
자주 묻는 질문
- 투자로서 좋은가요? — 임대 수익은 있지만 세입자 관리·공실·보증금 반환 책임이 큽니다. 초보자에겐 복잡한 구조입니다.
정리하면
건물 전체는 모든 임대차를 떠안는 겁니다. 세대별 권리를 모두 확인하세요.
유형마다 장단점이 다릅니다. 같은 예산에서 무엇을 얻고 무엇을 포기하는지를 비교하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.