"전세는 관리비 없지 않나요?" — 아닙니다. 계약서에 뭐가 들어가는지가 관건입니다.
결론: 보증금과 별개로 관리비는 발생하며, 범위는 계약서가 정합니다
관리비에 들어가는 것
- 공용부 전기·수도·청소·경비·승강기 유지
- 개별 전기·가스·수도 사용료 (계량 별도)
- 건물별로 관리비 포함 항목이 다릅니다
계약서에서 확인
- "관리비 월 ○○원"으로 고정인지, 실비 정산인지
- 포함 항목(인터넷·수도 등)과 별도 항목 구분
- 장기수선충당금은 원칙적으로 임대인 부담 — 관리비에 섞이는지 확인
자주 묻는 질문
- 관리비가 계약서보다 많이 나와요 — 관리사무소에 내역서를 요청해 실비 정산인지 확인하세요.
- 월세와 관리비를 같이 내나요? — 통상 관리비는 별도 항목으로 매월 부과됩니다.
정리하면
관리비는 계약서에 명시되는 게 원칙입니다. 포함 항목과 정산 방식을 먼저 확인하세요.
보증금이 걸린 계약은 계약 전 확인이 절반입니다. 등기부등본 읽는 법부터 같이 보시면 안전해집니다.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.