같은 집에서 2년 더 사는데 복비가 또 나오는지 — 정리합니다.
결론: 계약갱신청구권 행사는 원칙적으로 새 중개보수가 발생하지 않습니다
원칙
- 임차인이 법으로 보장된 권리를 행사하는 것 — 중개가 새로 이뤄진 게 아니므로 보수 발생하지 않는 게 원칙
- 중개사가 새 계약서 작성·특약 조정 등 실무를 돕는 경우 별도 비용이 논의될 수 있으나, 법정 보수는 아닙니다
예외
임대인이 갱신 거절하고 새 매물을 찾아 이사하면, 새 계약의 중개보수가 발생합니다.
자주 묻는 질문
- 중개사가 수고비를 달래요 — 법정 보수는 아니지만 서비스 제공 대가로 합의는 가능합니다. 강제는 아니니 협의하세요.
정리하면
갱신청구권 행사로는 새 복비가 원칙적으로 없습니다. 새 계약이라면 별개입니다.
보증금이 걸린 계약은 계약 전 확인이 절반입니다. 등기부등본 읽는 법부터 같이 보시면 안전해집니다.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.