방을 빌린 사람이 다시 남에게 빌려주는 전전세. 싼 대가로 위험이 큽니다.
결론: 원 임대인의 동의가 없으면 법적 보호가 매우 약합니다
왜 위험한가
- 원 임대인의 동의 없는 전대차는 임차권이 불안정합니다
- 원 계약이 해지되면 전차인도 같이 나가야 할 수 있습니다
- 보증금 반환 청구 상대가 원 임대인이 아닌 중간 임차인이 됩니다
해야 한다면
- 원 임대인의 서면 동의 필수
- 원 계약서 사본 확보, 임차인 신분 확인
- 전대차 보증금 규모와 계약 기간이 원 계약 범위 안인지 확인
자주 묻는 질문
- 원 집주인 모르게 전전세하면? — 원 계약 해지 사유가 되고, 보증금 반환이 복잡해집니다. 비추천합니다.
정리하면
전전세는 싼 대신 위험이 큽니다. 원 임대인 서면 동의 없이는 가급적 피하세요.
보증금이 걸린 계약은 계약 전 확인이 절반입니다. 등기부등본 읽는 법부터 같이 보시면 안전해집니다.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.