전세 사기는 패턴이 있습니다 — 유형별 정리입니다.
결론: 깡통전세·가짜 집주인·서류 위조가 대표 유형이며, 확인 절차로 막습니다
유형
- 깡통전세 — 선순위 권리가 집값을 넘는 집
- 가짜 임대인 — 소유자가 아닌 사람이 계약
- 서류 위조 — 가짜 등기·위임장
- 보증금 편취 후 잠적
예방
등기부등본 본인 확인 + 임대인 신분 대조 + 전입세대열람 + 보증보험 가입으로 대부분 걸러집니다.
자주 묻는 질문
- 의심스러우면 어떻게? — 계약금을 넣지 말고 등기·신분·전입을 다시 확인하세요. 확실하지 않으면 포기가 정답입니다.
정리하면
사기는 확인 절차로 걸러집니다. 등기·신분·보증보험 3개를 지키세요.
계약·절차 문제는 증거와 기한이 좌우합니다. 서류와 날짜를 남기는 게 기본입니다.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.