보증금을 얼마나 올릴지가 반전세의 핵심입니다.
결론: 전환율로 계산한 월 부담과 기회비용을 비교해야 합니다
비교
- 월세 — 보증금 적고 월 부담 큼
- 반전세 — 보증금 올리고 월 부담 낮춤
- 전환율 — 보증금 증액분 × 전환율 = 월세 증분
판단
보증금을 올리면 월세가 줄지만 그 돈의 기회비용(예금 이자·다른 용도)을 함께 봐야 합니다.
자주 묻는 질문
- 보증금 올리는 게 항상 유리한가요? — 전환율이 예금 이자보다 높으면 유리합니다. 비교 계산이 필요합니다.
정리하면
반전세는 전환율이 기준입니다. 보증금 기회비용까지 계산하세요.
상황별로 답이 달라집니다. 내 소득·자금·기간을 먼저 놓고 비교하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.