집을 팔고 임차로 가는 "매도 후 임차" — 언제 의미가 있나요?
결론: 처분 이익 실현·유동성 확보가 목적이면 유효한 선택입니다
이유
- 하락 예상 시 — 처분 이익 확보
- 유동성 — 사업·은퇴 자금 필요
- 이사·지역 이동 — 고정 해제
비용
양도세·중개보수·이사비가 나가고, 다시 살 때의 비용(취득세 등)을 고려해야 순이익이 계산됩니다.
자주 묻는 질문
- 다시 사면 손해 아닌가요? — 거래비용·세금이 큽니다. 전략적 판단(하락 예상·유동성)이 있어야 합니다.
정리하면
매도 후 임차는 이유가 있어야 합니다. 거래비용을 넣고 계산하세요.
상황별로 답이 달라집니다. 내 소득·자금·기간을 먼저 놓고 비교하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.