집을 봤는데 경매가 걸려 있다고 합니다 — 계약해도 되는지입니다.
결론: 경매가 진행 중이면 소유권이 곧 넘어갈 수 있어 계약을 보류하는 게 안전합니다
위험
- 소유권 상실 — 경매 낙찰로 소유자가 바뀌면 계약 무효 가능
- 임차인 지위 — 새 소유자에게 대항력·보증금 주장이 제한
- 보증금 회수 — 배당 절차를 거쳐야 해 회수가 지연·감액
확인
등기부 갑구에 경매개시결정·압류 기재가 있는지 보세요. 이미 진행 중이라면 계약보다 경매 참여나 낙찰 후 잔금 절차를 기다리는 게 낫습니다.
자주 묻는 질문
- 경매 전에 싸게 살 수 있나요? — 소유자가 급매로 내놓는 경우가 있지만, 경매가 진행 중이면 소유권이 곧 바뀝니다. 경매 진행 단계를 확인하세요.
정리하면
경매 진행 중엔 소유권이 불안정합니다. 등기부에서 경매 기재를 먼저 보세요.
서류 확인은 잔금 전까지가 아니라 잔금 직전까지입니다. 마지막에 다시 떼서 권리 변동을 보세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.