사진은 좋은데 직접 가보니 다릅니다 — 허위 매물입니다.
결론: 플랫폼의 "확인" 배지는 사실성을 보증할 뿐 권리·가격 적정성은 별도로 확인해야 합니다
유형
- 조건 과장 — "남향" "신축" 등 표현과 실제 불일치
- 사진 차이 — 보정·다른 호수 사진 사용
- 허위 존재 — 이미 계약됐거나 없는 매물로 유인
대응
확인 배지는 물건이 존재한다는 뜻이지, 조건이 정확하거나 가격이 적정하다는 보장이 아닙니다. 직접 임장하고 등기부·건축물대장으로 사실을 대조하세요.
자주 묻는 질문
- 신고하면 처리되나요? — 플랫폼의 허위 매물 신고 기능을 쓰고, 공인중개사협회 등에도 신고할 수 있습니다.
정리하면
배지는 "존재"를 보증하는 것이지 "조건"을 보증하는 게 아닙니다. 임장과 등기로 확인하세요.
서류 확인은 잔금 전까지가 아니라 잔금 직전까지입니다. 마지막에 다시 떼서 권리 변동을 보세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.