건축물대장에 "위반건축물" 표기가 있으면 — 의미입니다.
결론: 무허가 증축·용도 변경 등이 기재되며 이행강제금 대상이 됩니다
의미
- 무허가 증축 — 신고 없이 증축한 부분
- 용도 변경 — 근린→주거 등 무단 변경
- 이행강제금 — 원상복구 요구 + 과태료
영향
위반 부분은 면적·가치 산정에서 제외되고, 보증보험·대출 심사에도 영향을 줍니다.
자주 묻는 질문
- 위반 건물 사면 해결되나요? — 소유자 책임으로 이행이 요구됩니다. 계약 전 해소 조건을 협의하세요.
정리하면
위반 표기는 원상복구 의무와 가치 감점입니다. 해소 여부를 확인하세요.
서류는 잔금 전 재확인이 완성입니다. 계약 후에도 권리가 바뀌는지 마지막으로 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.