계약서를 쓰는 사람이 진짜 주인인지 — 확인법입니다.
결론: 신분증 대조 + 등기부 소유자 일치 확인이 기본입니다
확인
- 신분증과 등기부등본 소유자 이름 대조
- 계약서에 소유자 본인 서명·날인
- 대리인이면 위임장+본인 신분 확인
주의
등기부의 소유자 이름과 신분증 이름이 다르면 계약을 멈추세요. 지번·이름 오타도 확인 대상입니다.
자주 묻는 질문
- 집주인이 안 오는데 계약해도 되나요? — 본인이 안 오면 위임장 있는 대리인이어야 합니다. 아무도 안 오는 계약은 위험합니다.
정리하면
소유자 본인 확인이 사기 방지의 첫 관문입니다. 등기부와 신분증을 대조하세요.
서류는 잔금 전 재확인이 완성입니다. 계약 후에도 권리가 바뀌는지 마지막으로 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.