두 명 이름으로 사는 공동명의 — 절차가 다릅니다.
결론: 지분·자금·동의 절차가 맞아야 공동명의가 안전합니다
주의
- 지분율 — 자금 출처와 일치하게
- 공동 동의 — 계약·담보·처분은 공동명의인 동의 필요
- 등기 — 공동등기 신청
위험
한쪽이 몰래 처분하거나 대출 받으면 분쟁이 됩니다. 계약부터 공동 동의를 문서화하세요.
자주 묻는 질문
- 지분을 마음대로 정해도 되나요? — 자금 출처와 다르면 증여세 문제가 생깁니다. 출자 비율에 맞추세요.
정리하면
공동명의는 지분과 동의가 생명입니다. 출자 비율을 맞추세요.
서류는 잔금 전 재확인이 완성입니다. 계약 후에도 권리가 바뀌는지 마지막으로 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.