등기에 안 나오는 국세·지방세 체납이 보증금을 위협합니다.
결론: 세금 체납은 선순위 권리로 작동할 수 있어 임대인 동의 후 확인이 필요합니다
확인
- 임대인에게 미납 국세·지방세 확인 동의서 요청
- 동의 하에 세무서·시군구 체납 열람
- 국세 우선권 — 등기보다 앞서는 세금 채권
자주 묻는 질문
- 집주인이 동의 안 해주면? — 동의는 계약 조건으로 요구하세요. 거절 이유를 확인하고 다른 확인(신용정보·체납 확인서)을 요청합니다.
정리하면
세금 체납은 등기에 안 보이는 리스크입니다. 동의 후 확인하세요.
서류는 잔금 전 재확인이 완성입니다. 계약 후에도 권리가 바뀌는지 마지막으로 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.