깡통전세는 유명한데 월세도 사기가 있습니다 — 수법입니다.
결론: 월세는 보증금 미반환·불법 전대·가짜 임대인 수법이 나타납니다
수법
- 보증금 먹튀 — 퇴실 때 임대인이 사라져 보증금 미반환
- 불법 전대 — 실제 집주인이 아닌 사람이 임대하는 척
- 가짜 매물 — 사진만 좋은 허위 매물로 계약금 유도
확인
등기부 소유자와 계약자가 같은지, 실제 거주자가 있는지, 보증금 규모가 적정한지를 보세요. 보증금이 작아도 회수 못 하면 손해입니다.
자주 묻는 질문
- 보증금이 적으면 안전한가요? — 금액이 작아도 안 돌려받으면 손해입니다. 선순위·소유자 확인은 동일하게 필요합니다.
정리하면
월세도 보증금 확인은 필수입니다. 집주인 일치·전대 동의를 보세요.
서류 확인은 잔금 전까지가 아니라 잔금 직전까지입니다. 마지막에 다시 떼서 권리 변동을 보세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.