돈을 다 받고 나가는 건지, 나가고 받는 건지 — 순서입니다.
결론: 잔금 지급과 소유권 이전·명도는 동시이행이 원칙입니다
순서
- 잔금일 — 매수인이 잔금 지급
- 동시 — 소유권 이전 서류 교부·집 열쇠 인계
- 이사 — 잔금일 전후로 이사 완료(계약서 약정)
주의
잔금을 받기 전에 먼저 비우는 건 위험하고, 잔금을 받고도 안 나가면 명도 지연이 됩니다. 이사 일정을 잔금일에 맞추되, 인계 확인을 문서로 남기세요.
자주 묻는 질문
- 이사가 잔금일보다 늦어지면요? — 계약서에 명도 기한을 정하고, 늦어지면 지연 배상이 생길 수 있습니다. 일정을 앞당기거나 합의로 조정하세요.
정리하면
잔금·명도·이전은 동시이행입니다. 이사 일정을 잔금일에 맞추세요.
매도는 가격보다 절차와 서류가 시기를 가릅니다. 양도세·이사 일정을 먼저 계산하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.