집을 내놓을 때 얼마에 올려야 하는지 — 기준입니다.
결론: 최근 실거래가·호가·입지 조건을 함께 보고, 급매 여유를 두고 정합니다
기준
- 실거래가 — 같은 단지·평형 최근 3~6개월 거래
- 호가 — 지금 시장에 나온 매물 가격
- 조정 요소 — 층·향·상태·수리 필요도로 가감
여유
급하게 팔아야 하면 실거래가보다 낮게, 여유가 있으면 호가 근처에서 시작해 협의로 조정합니다. 처음부터 바닥에 내놓으면 협상 카드가 없습니다.
자주 묻는 질문
- 중개사가 정해주는 가격은요? — 중개사 제시가는 참고입니다. 최근 거래와 비교해 내가 납득할 수 있는 근거를 가지세요.
정리하면
실거래가를 기준으로 호가와 내 조건을 가감하세요. 급매면 여유를 두세요.
매도는 가격보다 절차와 서류가 시기를 가릅니다. 양도세·이사 일정을 먼저 계산하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.