집을 팔기 전에 세금을 미리 알아야 하는 이유입니다.
결론: 양도세는 잔금일(소유권 이전) 기준으로 발생하고, 신고·납부 기한이 정해져 있습니다
시기
- 발생 — 소유권 이전등기 접수일(잔금일)이 양도 시점
- 신고 — 양도일이 속한 반기의 다음 달부터 2개월 내(예: 상반기면 8월 말)
- 계산 — 매도 전 미리 계산해 순수익을 확인
확인
보유 기간·거주 기간·주택 수로 세율이 크게 달라집니다. 1세대 1주택 비과세 요건을 미리 확인하고, 세무사 상담으로 정확한 세액을 계산하세요.
자주 묻는 질문
- 비과세가 되는지 어떻게 알아요? — 1세대 1주택·보유 2년 이상 등 요건을 봅니다. 세무사·세무서에서 사전 확인이 가능합니다.
정리하면
양도세는 매도 전에 미리 계산하세요. 비과세 요건·보유 기간이 세액을 가릅니다.
매도는 가격보다 절차와 서류가 시기를 가릅니다. 양도세·이사 일정을 먼저 계산하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.