집을 사면 가장 먼저 나오는 큰 세금이 취득세입니다. 요율 구조를 정리합니다.
결론: 1주택은 1~3%, 다주택·규제지역은 중과로 더 커집니다
기본 요율
- 1주택 — 취득가 6억 이하 1%, 6~9억 구간별, 9억 초과 3%
- 조정대상지역 2주택 — 8%, 3주택 이상 — 12% (규제 변동 가능)
- 오피스텔·상가 — 주택과 다른 요율 적용
부가 세금
취득세에 지방교육세·농어촌특별세가 붙어 실제 부담은 표면 요율보다 약간 더 큽니다.
납부 기한은 취득일(잔금일)로부터 60일 이내입니다. 넘기면 가산세가 붙습니다.
자주 묻는 질문
- 계산을 어디서 하나요? — 위택스 또는 지자체 세무 부서에서 자동 계산됩니다. 신고 후 고지서로 납부합니다.
- 무주택이면 감면되나요? — 생애최초 등 감면 제도가 별도로 있습니다. 요건을 충족하면 큰 폭으로 줄어듭니다.
정리하면
취득세는 "취득가 × 요율 + 부가세" 구조입니다. 잔금일로부터 60일이 마감입니다.
세금은 시기와 규제에 따라 달라집니다. 국세청·지방세 안내에서 최신 기준을 꼭 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.