두 번째 집을 사면 취득세가 급격히 늘어납니다 — 중과 구조입니다.
결론: 규제지역 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%로 중과됩니다
중과 구조
- 비규제지역 2주택 — 기본 1~3% 유지(시기별 다름)
- 조정대상지역 2주택 — 8%
- 조정대상지역 3주택·비규제 4주택 이상 — 12%
주택수 계산
분양권·입주권·오피스텔(주거용)도 주택수에 포함될 수 있습니다. 시기별 규정이 달라 계약 전 확인이 필요합니다.
자주 묻는 질문
- 규제지역이 아니면 중과 안 되나요? — 비규제지역은 3주택까지 일반 요율이 적용되는 경우가 많습니다. 다만 최신 기준 확인이 필요합니다.
정리하면
주택수와 지역이 취득세를 가릅니다. 계약 전 주택수 판정부터 확인하세요.
세금은 시기와 규제에 따라 달라집니다. 국세청·지방세 안내에서 최신 기준을 꼭 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.