"1주택이면 양도세 없다"는 말의 조건을 정리합니다.
결론: 보유·거주 요건을 갖춘 1세대 1주택은 고가주택 기준 내에서 비과세됩니다
비과세 요건
- 1세대 1주택
- 보유 2년 이상 (조정대상지역은 거주 2년 요건이 붙는 경우 있음)
- 12억 원 이하 — 초과분은 과세
주의
일시적 2주택, 상속 주택 등 예외 규정이 있습니다. 조정대상지역 취득분은 거주 요건이 추가될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2년 보유만 하면 되나요? — 조정대상지역 취득분은 거주 2년도 요구되는 경우가 있습니다. 취득 시점 규제를 확인하세요.
정리하면
1주택 비과세는 요건이 붙습니다. 보유·거주·고가 기준을 확인하세요.
세금은 시기와 규제에 따라 달라집니다. 국세청·지방세 안내에서 최신 기준을 꼭 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.