용적률·건폐율 — 부동산 계약·기사에서 자주 나오는데 정확한 뜻을 아는 사람이 적습니다. 정리합니다.
결론: 용적률=대지 대비 총 층수 면적, 건폐율=대지 대비 건축 바닥면적
뜻과 구조
용적률=대지 대비 총 층수 면적, 건폐율=대지 대비 건축 바닥면적
용적률이 높으면 같은 땅에 더 크게 지을 수 있다. 건폐율이 낮으면 동 간격이 넓다.
실무에서 나오는 맥락
재건축·개발 가치 판단의 기본 지표다.
계약·서류에서 확인할 것
- 용적률 수치
- 건폐율 수치
- 용도지역별 상한
자주 묻는 질문
- 용적률이 낮으면 재건축 유리한가요? — 남은 용적 여지가 커서 사업성이 좋을 수 있습니다. 다만 세대수·조합원 부담 등 다른 변수도 있습니다.
정리하면
용적률·건폐율의 뜻을 알면 계약서와 등기부가 다르게 읽힙니다. 다음 관련 용어로 이어서 보세요.
용어가 정리되면 실제 계약·서류에서 어떻게 쓰이는지가 다음입니다.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.