전세가율 — 부동산 계약·기사에서 자주 나오는데 정확한 뜻을 아는 사람이 적습니다. 정리합니다.
결론: 매매가 대비 전세 보증금의 비율
뜻과 구조
매매가 대비 전세 보증금의 비율
전세가율 = 전세 보증금 ÷ 매매가. 높을수록 매매 대비 전세가 비싸다는 뜻.
실무에서 나오는 맥락
80% 이상이면 깡통전세 위험으로 보는 기준이 된다.
계약·서류에서 확인할 것
- 전세가율 수치
- 역전세 여부
- 지역 평균과 비교
자주 묻는 질문
- 몇 %가 위험한가요? — 통상 80% 이상을 경계선으로 봅니다. 다만 지역·물건 특성을 함께 봐야 합니다.
정리하면
전세가율의 뜻을 알면 계약서와 등기부가 다르게 읽힙니다. 다음 관련 용어로 이어서 보세요.
용어가 정리되면 실제 계약·서류에서 어떻게 쓰이는지가 다음입니다.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.