비슷한 빌라인데 다세대·다가구라는 표현 — 차이가 중요합니다.
결론: 다세대는 각 세대가 구분 소유라 등기가 나뉘고, 다가구는 건물 전체가 한 소유라 전세가 위험합니다
차이
- 다세대 — 각 세대별 소유권 등기, 세대마다 별도 보증금
- 다가구 — 건물 전체가 한 소유자, 세대별 등기 없음
- 전세 시 — 다가구는 내 보증금 외에 다른 세대 보증금까지 합산됨
안전
다가구 전세는 다른 세입자 보증금까지 선순위가 됩니다. 등기부가 세대별로 나뉘는지(다세대) 건물 통째인지(다가구)를 꼭 확인하세요.
자주 묻는 질문
- 건축물대장으로 알 수 있나요? — 가능합니다. 다세대는 세대별 면적이 표기되고, 다가구는 건물 단위로만 나옵니다.
정리하면
다가구 전세는 다른 세대 보증금이 내 앞에 있습니다. 등기 구조를 먼저 보세요.
유형마다 장단점이 다릅니다. 같은 예산에서 무엇을 얻고 무엇을 포기하는지를 비교하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.