건축물대장에 "위반"이 찍혀 있으면 — 의미와 대처입니다.
결론: 위반건축물은 무허가 증축·용도 변경 상태로 이행강제금·시정 명령 대상입니다
의미
- 위반 표기 — 무허가 증축·용도 위반 등이 기록됨
- 이행강제금 — 시정할 때까지 정기적으로 부과 가능
- 금융 제한 — 대출·보증보험·매매에 불리
판단
경미한 증축(발코니 확장 등)은 관행적으로 넘어가기도 하지만, 이행강제금이 매년 나가는 비용입니다. 전세라면 보증금 회수에도 영향이 있어 신중히 판단하세요.
자주 묻는 질문
- 위반이 있어도 살 수 있나요? — 가능하지만 시정 비용·강제금을 감안해 가격을 봐야 합니다. 위반 내용이 뭔지부터 확인하세요.
정리하면
위반 표기는 비용과 권리 제한의 신호입니다. 내용을 확인하고 가격에 반영하세요.
유형마다 장단점이 다릅니다. 같은 예산에서 무엇을 얻고 무엇을 포기하는지를 비교하세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.