가게를 빌릴 때 주택 임대차 규칙이 그대로 안 통합니다.
결론: 상가는 상가건물임대차보호법이 적용되고 환산보증금·권리금 규정이 다릅니다
차이
- 적용 법률 — 주택임대차보호법이 아니라 상가건물임대차보호법
- 환산보증금 — 보증금+월세×100이 기준을 넘으면 일부 보호 제외
- 권리금 — 상가는 권리금 회수 보호 규정이 있음
확인
지역별 환산보증금 기준(서울 등 권역별 금액)을 넘는 상가는 계약갱신청구권 등 일부 보호가 제한됩니다. 계약 전 내 보증금+월세 환산값을 계산해보세요.
자주 묻는 질문
- 권리금을 냈는데 보호가 되나요? — 상가임대차보호법상 권리금 회수 기회가 보호됩니다. 임대인의 방해는 손해배상 대상입니다.
정리하면
상가는 별도 법이 적용됩니다. 환산보증금 기준과 권리금 규정을 먼저 보세요.
월세는 보증금이 작아도 권리 관계는 전세와 같습니다. 전입신고·확정일자부터 갖추세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.