갑자기 이사해야 할 때 — 남은 기간 월세를 다 내야 하는지입니다.
결론: 계약 기간 중 해지는 임대인 동의가 필요하고, 새 세입자를 구하는 게 일반적인 해결입니다
방법
- 임대인과 합의 해지 — 가장 깔끔한 방법
- 새 세입자를 구해 인계 — 남은 기간을 넘기는 관행
- 임대인 귀책 사유(하자·권리 하자)면 통보로 해지 가능
비용
법에 정해진 위약금은 없지만, 새 세입자 중개보수를 부담하는 관행이 있습니다. 임대인이 일방적으로 "남은 월세 전부"를 요구하면 협의 대상입니다.
자주 묻는 질문
- 그냥 나가면 안 되나요? — 일방 이탈은 계약 위반입니다. 보증금 반환 분쟁이 생길 수 있으니 합의 절차를 거치세요.
정리하면
중도 해지는 합의가 기본입니다. 새 세입자 인계가 현실적 해법입니다.
월세는 보증금이 작아도 권리 관계는 전세와 같습니다. 전입신고·확정일자부터 갖추세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.