퇴실 때 "이것까지 원상복구" 싸움이 많습니다 — 확인 목록입니다.
결론: 집 상태를 임대인과 함께 확인하고, 수리 책임과 공과금 정산을 문서로 남깁니다
퇴실일 확인
- 집 상태 — 입주 때 사진과 비교해 통상 마모 vs 하자 구분
- 공과금 — 검침 수치 기록·정산 합의
- 열쇠·비품 반납 — 옵션 물품 수량 확인
- 보증금 반환 — 금액·계좌·시기를 문자로 남김
원상복구 경계
벽지 변색·바닥 눌림 같은 통상 마모는 세입자 책임이 아닙니다. 내가 낸 파손·얼룩만 복구 대상입니다. 입주 때 사진이 기준입니다.
자주 묻는 질문
- 집주인이 전부 원상복구를 요구해요 — 통상 마모는 세입자 부담이 아닙니다. 입주 전 사진과 비교해 범위를 합의하세요.
정리하면
퇴실은 동시 확인이 원칙입니다. 상태·정산·반환을 문서로 남기세요.
월세는 보증금이 작아도 권리 관계는 전세와 같습니다. 전입신고·확정일자부터 갖추세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.