계약 연장할 때 또 중개보수가 나가는지입니다.
결론: 당사자끼리 갱신하면 중개보수가 없고, 중개사가 새로 개입하면 발생할 수 있습니다
경우
- 임대인과 직접 갱신 — 중개사 개입 없으면 보수 없음
- 중개사 통해 재계약 — 새 중개 행위로 보수 논의 가능
- 묵시적 갱신 — 별도 계약서 없이 연장되면 보수 없음
확인
갱신인데 중개사가 보수를 요구하면, 어떤 중개 행위가 있었는지 물어보세요. 단순 계약서 갱신만 했다면 보수 청구 근거가 약합니다.
자주 묻는 질문
- 묵시적 갱신도 계약서를 다시 쓰나요? — 법률상 자동 갱신이라 서면은 필수가 아닙니다. 다만 조건 변경이 있으면 새 계약서를 쓰는 게 안전합니다.
정리하면
갱신은 새 중개가 아니면 보수가 없습니다. 누가 개입했는지가 기준입니다.
월세는 보증금이 작아도 권리 관계는 전세와 같습니다. 전입신고·확정일자부터 갖추세요.
이 글은 일반적인 정보 안내이며, 지역 조례·최신 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 판단은 계약 전 전문가와 확인하세요.