서울특별시 구로구 · 오피스텔 가이드
구로동 오피스텔.계약 전에,
복비부터.
보증금 9,000만원·월세 15만원의 계약이라면, 중개보수는 어떻게 계산될까요?
이 거래의 복비,
얼마인지 살펴봅니다.
서울특별시 구로구 구로동에서 2026년 8월에 계약된 자료 중 이 글의 유형에 맞는 150건을 수집했습니다. 그중 그린플러스 구로 해담채3의 전용 17.35㎡, 2026-08-31 거래금액은 보증금 9,000만원·월세 15만원입니다.
오피스텔의 복비는 주택 요율표와 따로 확인해야 합니다. 건물 유형과 거래 방식을 구분한 뒤, 실제 신고 금액을 넣어 수수료를 계산해 보겠습니다.
그린플러스 구로 해담채3 · 보증금 9,000만원·월세 15만원
1억 500만원 × 0.4%
공개 실거래금액으로 계산한 일방의 상한 예시이며 실제 지급 보수와 다를 수 있습니다. 부가세 별도. 전용 설비 요건 충족을 가정합니다. 미충족 시 0.9% 이내 협의.
구로동 오피스텔 거래 기록
수집한 자료에서 서로 다른 건물의 최근 사례를 골랐습니다. 아래 6건은 이 지역 전체의 시세를 대표하는 통계가 아닙니다.
그린플러스 구로 해담채3
월세- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 9,000만원 / 월세 15만원
- 전용면적
- 17.35㎡
- 건축연도 / 층
- 2014년 / 2층
- 중개보수 상한 예시
- 420,000원 (설비 요건 충족 시)
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
동도아르떼빌아파트
월세- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 7,800만원 / 월세 14만원
- 전용면적
- 21.44㎡
- 건축연도 / 층
- 2003년 / 2층
- 중개보수 상한 예시
- 368,000원 (설비 요건 충족 시)
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
비즈트위트 레인보우
월세- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 1억원 / 월세 27만원
- 전용면적
- 19.61㎡
- 건축연도 / 층
- 2012년 / 19층
- 중개보수 상한 예시
- 508,000원 (설비 요건 충족 시)
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
순영웰라이빌1차
월세- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 1억 1,000만원 / 월세 15만원
- 전용면적
- 30.4㎡
- 건축연도 / 층
- 2003년 / 3층
- 중개보수 상한 예시
- 500,000원 (설비 요건 충족 시)
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
예성유토피아
월세- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 1,000만원 / 월세 140만원
- 전용면적
- 56.25㎡
- 건축연도 / 층
- 2005년 / 5층
- 중개보수 상한 예시
- 600,000원 (설비 요건 충족 시)
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
하나가드리움
월세- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 1,000만원 / 월세 60만원
- 전용면적
- 25.92㎡
- 건축연도 / 층
- 2002년 / 8층
- 중개보수 상한 예시
- 280,000원 (설비 요건 충족 시)
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
조회 기준 2026-09-16 · 계약기간 2026-08-01~2026-08-31. 신고 지연·해제·정정에 따라 원자료는 달라질 수 있습니다. 지역·유형별 조회 상한에 따른 누락 가능성을 포함합니다.
내가 본 집의 금액으로 계산하기
보증금 9,000만원에 월세 15만원를 환산해 더하면 계산용 거래금액은 1억 500만원입니다. 보증금과 월세의 100배를 더한 금액이 5천만원 미만이면 70배로 다시 계산합니다.
가격 다음으로 확인할 것
- 면적과 설비를 모두 확인
전용면적 85㎡ 이하이고 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕시설 등 요건을 갖춘 오피스텔은 임대차 상한요율 0.4%가 적용됩니다. 면적만으로 적용을 확정하지 않습니다.
- 요건을 갖추지 않았다면
위 요건에 해당하지 않는 오피스텔은 매매·임대차 모두 0.9% 이내에서 협의합니다. 아래 금액은 해당 조건을 구분한 계산 예시입니다.
- 건축물대장과 계약 내용
실제 사용 모습과 건축물대장의 용도를 함께 확인하고, 관리비와 임대차 조건을 따로 읽어보세요.
자주 묻는 질문
구로동 오피스텔 중개수수료는 얼마인가요?
그린플러스 구로 해담채3의 2026-08-31 보증금 9,000만원·월세 15만원 거래를 기준으로 계산하면 일방의 중개보수 상한 예시는 420,000원입니다. 이는 전용 설비 요건까지 충족하는 경우입니다. 공개 자료에는 실제 지급 보수가 없으며, 실제 금액은 지역 조례의 한도 안에서 협의합니다. 부가세는 별도입니다.
구로동 오피스텔의 현재 매물인가요?
아닙니다. 국토교통부에 신고된 과거 계약 자료를 바탕으로 작성한 사례입니다. 현재 판매·임대 가능 여부와 호가를 확인한 매물 광고가 아닙니다.
상한 금액을 반드시 내야 하나요?
상한은 받을 수 있는 한도입니다. 그 금액으로 보수가 확정되는 것은 아니며, 의뢰인과 공인중개사가 적용 한도 안에서 협의합니다.
이 유형도 안전빵에서 0원으로 거래하나요?
현재 안전빵 사이트에서 안내하는 0원 중개보수 서비스의 범위는 아파트 매매입니다. 이 글의 빌라·원룸·오피스텔 및 임대차 정보가 해당 서비스 지원을 의미하지는 않습니다.
거래 기록의 가격이 지금 시세인가요?
계약 당시의 신고 금액입니다. 동일한 이름의 건물에서도 면적과 층, 계약 시점에 따라 가격이 달라져 현재 시세나 감정가로 단정할 수 없습니다.
자료와 계산 근거
국토교통부 공개 API 자료를 조회 경유 서비스(k-skill-proxy)로 수집했습니다. 전국 계산은 공개 상한요율 기준 비교이며 실제 계약에는 소재지 시·도 조례와 협의 금액을 확인해야 합니다.