전남광주통합특별시 남구 방림동
송림(88) 아파트.매매 실거래가
시세 · 복비.
방림동에 있는 단지입니다. 2023년 11월~2026년 10월 공개 거래 5건, 최고 매매 신고가 1억 2,000만원 — 가격과 중개수수료를 함께 봅니다.
표시 기간 중 아직 수집을 완료하지 못한 18개월이 있습니다. 수집 완료·미완료 범위 확인
송림(88) 단지 정보
| 소재지 | 전남광주통합특별시 남구 방림동 |
|---|---|
| 준공 | 1983년 |
| 거래된 전용면적 | 57.6㎡ ~ 57.6㎡ |
| 2023년 11월~2026년 10월 공개 거래 | 5건 |
| 최고 매매 신고가 | 1억 2,000만원 |
| 최근 계약일 | 2026-10-21 |
기본정보는 공개 거래 기록에서 확인되는 범위입니다. 단지 상세는 공식 단지 정보를 확인하세요.
송림(88) 시세 요약
| ㎡당 평균 신고가 | 163만원 |
|---|---|
| 이 동네 아파트 평균 대비 | -49.9% |
| 전세가율 참고 | 약 27% |
평형대별 최고 신고가
| 평형대 | 거래 수 | 최고 신고가 | 포함 면적 |
|---|---|---|---|
| 10평대 | 2건 | 1억 2,000만원 | 58㎡ |
방림동 아파트 매매의 ㎡당 평균 신고가는 326만원입니다. 전세가율은 같은 면적의 매매·전세 신고 사례를 비교한 참고값입니다. 조회 기간 신고 사례만 비교한 값이며 층·향·상태에 따라 실제 가치는 달라집니다.
송림(88) 면적별 매매 신고가
| 전용면적 | 거래 수 | 신고 금액 범위 |
|---|---|---|
| 전용 58㎡ | 2건 | 6,800만원 ~ 1억 2,000만원 |
같은 면적이라도 층·향·계약 시점에 따라 가격이 다릅니다. 신고 사례의 범위이며 현재 호가가 아닙니다.
송림(88) 실거래 내역
2023년 11월~2026년 10월에 신고된 거래 5건입니다.
| 계약일 | 공개 지번 | 거래 | 전용면적 | 층 | 신고 금액 | 중개보수 상한 예시 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 88 | 매매 | 57.6㎡ | 2층 | 6,800만원 | 340,000원 |
| 2024-01-15 | 88 | 매매 | 57.6㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 600,000원 |
전세·월세 신고 내역
| 계약일 | 공개 지번 | 거래 | 전용면적 | 층 | 신고 금액 | 중개보수 상한 예시 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 88 | 전세 | 57.6㎡ | 3층 | 보증금 7,000만원 | 280,000원 |
| 2026-09-19 | 88 | 월세 | 57.6㎡ | 2층 | 보증금 300만원 · 월세 35만원 | 137,500원 |
| 2024-11-01 | 88 | 월세 | 57.6㎡ | 2층 | 보증금 350만원 · 월세 35만원 | 140,000원 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(2023-11-01~2026-10-31, 조회일 2026-11-01). 신고 지연·해제·정정으로 원자료는 달라질 수 있습니다.
송림(88) 중개수수료 계산
이 단지 최고 신고가 1억 2,000만원에 상한요율 0.5%를 적용한 일방의 상한 예시입니다. 안전빵 아파트 매매 서비스 적용 시 고객 중개보수는 0원입니다.
송림(88) · 1억 2,000만원
1억 2,000만원 × 0.5% · 한도 800,000원 적용
아파트 매매 서비스 적용 시
공개 실거래금액으로 계산한 상한 예시이며 실제 지급 보수와 다를 수 있습니다. 부가세 별도.
자주 묻는 질문
송림(88) 매매 실거래가는 얼마인가요?
2023년 11월~2026년 10월에 국토교통부에 신고된 송림(88) 매매는 2건이며, 신고 금액은 6,800만원 ~ 1억 2,000만원 사이입니다. 개별 계약의 신고 사례이며 단지 전체의 시세 통계가 아닙니다.
송림(88) 전세·월세 실거래가는요?
같은 기간 신고된 임대차는 3건이며 보증금은 300만원 ~ 7,000만원 사이입니다.
송림(88) 매매 중개수수료는 얼마인가요?
이 단지 최고 신고가 1억 2,000만원 기준 일방의 중개보수 상한 예시는 600,000원입니다. 실제 보수는 지역 조례 한도 안에서 협의하며 부가세는 별도입니다. 안전빵이 안내하는 아파트 매매 서비스가 적용되면 고객 중개보수는 0원입니다.
송림(88)에 지금 거래 가능한 매물이 있나요?
이 페이지는 과거에 신고된 실거래 자료입니다. 현재 판매·임대 가능 여부나 호가를 확인한 매물 광고가 아니며, 실제 거래는 공인중개사와 진행해야 합니다.
방림동의 다른 단지 시세
| 단지 | 평균 신고가 | ㎡당가 | 공개 거래 |
|---|---|---|---|
| 방림더퍼스트골드클래스 | 6억 9,500만원 | ㎡당 666만원 | 120건 |
| 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 3억 5,414만원 | ㎡당 463만원 | 36건 |
| 방림광신프로그레스 | 3억 3,829만원 | ㎡당 421만원 | 17건 |
| 무등산센트럴파크 | 3억 3,198만원 | ㎡당 464만원 | 132건 |
| 방림명지로드힐 | 3억 2,055만원 | ㎡당 378만원 | 30건 |
| 삼일 | 2억 4,300만원 | ㎡당 322만원 | 22건 |
| 라인효친2 | 1억 8,479만원 | ㎡당 217만원 | 23건 |
| 모아 | 1억 5,086만원 | ㎡당 214만원 | 101건 |
| 라인효친1 | 1억 3,281만원 | ㎡당 222만원 | 55건 |
| 광명그린 | 1억 360만원 | ㎡당 181만원 | 25건 |