전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리
남악오투그란데 더 테라스 빌라.실거래가 · 시세 · 복비.
144세대·6개동, 2021년 4월 준공 연립주택입니다. 2023년 11월~2026년 10월 공개 거래 9건, 최고 매매 신고가 5억 8,000만원 — 가격과 중개수수료를 함께 봅니다.
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남악오투그란데더테라스 단지 정보
| 공식 등록명 | 남악오투그란데 더 테라스 |
|---|---|
| 실거래 신고명 | 남악오투그란데더테라스 |
| 소재지 | 전남광주통합특별시 무안군 남악4로34번길 34 |
| 세대수 | 144세대 · 6개동 |
| 준공 | 2021년 4월 |
| 단지 유형 | 연립주택 |
| 시공사 | 주식회사제일건설 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 거래된 전용면적 | 119.3863㎡ ~ 131.3723㎡ |
| 2023년 11월~2026년 10월 공개 거래 | 9건 |
| 최고 매매 신고가 | 5억 8,000만원 |
| 최근 계약일 | 2026-08-30 |
단지 등록 정보는 공동주택관리정보시스템(K-apt) 기준입니다. 공식 단지 코드 A10024173. 기본정보는 2026-10-30 추출 파일 기준입니다. 단지 상세는 공식 단지 정보를 확인하세요.
남악오투그란데더테라스 시세 요약
| ㎡당 평균 신고가 | 434만원 |
|---|---|
| 전세가율 참고 | 약 78% |
평형대별 최고 신고가
| 평형대 | 거래 수 | 최고 신고가 | 포함 면적 |
|---|---|---|---|
| 30평대 | 8건 | 5억 8,000만원 | 119㎡, 127㎡, 128㎡, 131㎡ |
전세가율은 같은 면적의 매매·전세 신고 사례를 비교한 참고값입니다. 조회 기간 신고 사례만 비교한 값이며 층·향·상태에 따라 실제 가치는 달라집니다.
남악오투그란데더테라스 면적별 매매 신고가
| 전용면적 | 거래 수 | 신고 금액 범위 |
|---|---|---|
| 전용 119㎡ | 1건 | 5억 8,000만원 ~ 5억 8,000만원 |
| 전용 127㎡ | 3건 | 5억 200만원 ~ 5억 6,000만원 |
| 전용 128㎡ | 3건 | 5억 3,300만원 ~ 5억 7,000만원 |
| 전용 131㎡ | 1건 | 5억 8,000만원 ~ 5억 8,000만원 |
같은 면적이라도 층·향·계약 시점에 따라 가격이 다릅니다. 신고 사례의 범위이며 현재 호가가 아닙니다.
남악오투그란데더테라스 실거래 내역
2023년 11월~2026년 10월에 신고된 거래 9건입니다.
| 계약일 | 공개 지번 | 거래 | 전용면적 | 층 | 신고 금액 | 중개보수 상한 예시 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 2326 | 매매 | 128.1943㎡ | 3층 | 5억 6,900만원 | 2,276,000원 |
| 2024-11-25 | 2326 | 매매 | 127.0152㎡ | 2층 | 5억 6,000만원 | 2,240,000원 |
| 2024-11-15 | 2326 | 매매 | 128.1943㎡ | 3층 | 5억 3,300만원 | 2,132,000원 |
| 2024-08-12 | 2326 | 매매 | 131.3723㎡ | 1층 | 5억 8,000만원 | 2,320,000원 |
| 2024-07-22 | 2326 | 매매 | 128.1943㎡ | 3층 | 5억 7,000만원 | 2,280,000원 |
| 2024-06-17 | 2326 | 매매 | 119.3863㎡ | 4층 | 5억 8,000만원 | 2,320,000원 |
| 2024-06-11 | 2326 | 매매 | 127.0152㎡ | 2층 | 5억 1,450만원 | 2,058,000원 |
| 2024-04-22 | 2326 | 매매 | 127.0152㎡ | 2층 | 5억 200만원 | 2,008,000원 |
전세·월세 신고 내역
| 계약일 | 공개 지번 | 거래 | 전용면적 | 층 | 신고 금액 | 중개보수 상한 예시 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 2326 | 전세 | 127.0152㎡ | 2층 | 보증금 4억 1,000만원 | 1,230,000원 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(2023-11-01~2026-10-31, 조회일 2026-11-01). 신고 지연·해제·정정으로 원자료는 달라질 수 있습니다.
남악오투그란데더테라스 중개수수료 계산
이 단지 최고 신고가 5억 8,000만원에 상한요율 0.4%를 적용한 일방의 상한 예시입니다.
남악오투그란데더테라스 · 5억 8,000만원
5억 8,000만원 × 0.4%
공개 실거래금액으로 계산한 상한 예시이며 실제 지급 보수와 다를 수 있습니다. 부가세 별도.
자주 묻는 질문
남악오투그란데더테라스 매매 실거래가는 얼마인가요?
2023년 11월~2026년 10월에 국토교통부에 신고된 남악오투그란데더테라스 매매는 8건이며, 신고 금액은 5억 200만원 ~ 5억 8,000만원 사이입니다. 개별 계약의 신고 사례이며 단지 전체의 시세 통계가 아닙니다.
남악오투그란데더테라스 전세·월세 실거래가는요?
같은 기간 신고된 임대차는 1건이며 보증금은 4억 1,000만원 ~ 4억 1,000만원 사이입니다.
남악오투그란데더테라스 매매 중개수수료는 얼마인가요?
이 단지 최고 신고가 5억 8,000만원 기준 일방의 중개보수 상한 예시는 2,320,000원입니다. 실제 보수는 지역 조례 한도 안에서 협의하며 부가세는 별도입니다.
남악오투그란데더테라스에 지금 거래 가능한 매물이 있나요?
이 페이지는 과거에 신고된 실거래 자료입니다. 현재 판매·임대 가능 여부나 호가를 확인한 매물 광고가 아니며, 실제 거래는 공인중개사와 진행해야 합니다.
삼향읍 남악리의 다른 단지 시세
| 단지 | 평균 신고가 | ㎡당가 | 공개 거래 |
|---|---|---|---|
| 근화베아채스위트 | 2억 7,918만원 | ㎡당 329만원 | 109건 |
| 남악신도시모아엘가2차 | 2억 7,116만원 | ㎡당 330만원 | 90건 |
| 부영애시앙 | 2억 5,523만원 | ㎡당 233만원 | 92건 |
| 남악세영리첼 | 2억 5,032만원 | ㎡당 295만원 | 86건 |
| 제일풍경채리버파크 | 2억 4,946만원 | ㎡당 294만원 | 89건 |
| 남악신도시아이파크 | 2억 1,514만원 | ㎡당 253만원 | 95건 |
| 신동아파밀리에 | 1억 9,086만원 | ㎡당 225만원 | 112건 |
| 오룡마을휴먼시아 | 1억 8,708만원 | ㎡당 230만원 | 91건 |
| 근화베아채 | 1억 7,431만원 | ㎡당 291만원 | 154건 |
| 남악리젠시빌 | 1억 4,792만원 | ㎡당 252만원 | 95건 |