인천광역시 부평구 산곡동
산곡 뉴서울2차아파트.매매 실거래가
시세 · 복비.
498세대·4개동, 1991년 7월 준공 아파트입니다. 2023년 11월~2026년 10월 공개 거래 40건, 최고 매매 신고가 3억 8,000만원 — 가격과 중개수수료를 함께 봅니다.
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뉴서울(264-1) 단지 정보
| 공식 등록명 | 산곡 뉴서울2차아파트 |
|---|---|
| 실거래 신고명 | 뉴서울(264-1) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부흥로123번길 36 |
| 세대수 | 498세대 · 4개동 |
| 준공 | 1991년 7월 |
| 시공사 | 뉴서울주택건설 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 거래된 전용면적 | 74.33㎡ ~ 129.96㎡ |
| 2023년 11월~2026년 10월 공개 거래 | 40건 |
| 최고 매매 신고가 | 3억 8,000만원 |
| 최근 계약일 | 2025-01-24 |
단지 등록 정보는 공동주택관리정보시스템(K-apt) 기준입니다. 공식 단지 코드 A40377206. 기본정보는 2026-10-30 추출 파일 기준입니다. 단지 상세는 공식 단지 정보를 확인하세요.
뉴서울(264-1) 시세 요약
| ㎡당 평균 신고가 | 310만원 |
|---|---|
| 이 동네 아파트 평균 대비 | -36.8% |
| 전세가율 참고 | 약 61% |
평형대별 최고 신고가
| 평형대 | 거래 수 | 최고 신고가 | 포함 면적 |
|---|---|---|---|
| 20평대 | 20건 | 2억 8,900만원 | 74㎡, 85㎡ |
| 30평대 | 1건 | 3억 8,000만원 | 130㎡ |
산곡동 아파트 매매의 ㎡당 평균 신고가는 490만원입니다. 전세가율은 같은 면적의 매매·전세 신고 사례를 비교한 참고값입니다. 조회 기간 신고 사례만 비교한 값이며 층·향·상태에 따라 실제 가치는 달라집니다.
뉴서울(264-1) 면적별 매매 신고가
| 전용면적 | 거래 수 | 신고 금액 범위 |
|---|---|---|
| 전용 74㎡ | 7건 | 2억 1,000만원 ~ 2억 5,000만원 |
| 전용 85㎡ | 13건 | 2억 4,500만원 ~ 2억 8,900만원 |
| 전용 130㎡ | 1건 | 3억 8,000만원 ~ 3억 8,000만원 |
같은 면적이라도 층·향·계약 시점에 따라 가격이 다릅니다. 신고 사례의 범위이며 현재 호가가 아닙니다.
뉴서울(264-1) 실거래 내역
2023년 11월~2026년 10월에 신고된 거래 40건입니다. 매매는 최근 15건을 표시합니다.
| 계약일 | 공개 지번 | 거래 | 전용면적 | 층 | 신고 금액 | 중개보수 상한 예시 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 264-1 | 매매 | 84.96㎡ | 13층 | 2억 6,300만원 | 1,052,000원 |
| 2025-01-21 | 264-1 | 매매 | 74.33㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | 1,000,000원 |
| 2025-01-06 | 264-1 | 매매 | 74.33㎡ | 8층 | 2억 4,800만원 | 992,000원 |
| 2024-10-31 | 264-1 | 매매 | 74.33㎡ | 13층 | 2억 2,700만원 | 908,000원 |
| 2024-10-24 | 264-1 | 매매 | 84.96㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 | 1,040,000원 |
| 2024-10-17 | 264-1 | 매매 | 84.96㎡ | 4층 | 2억 7,700만원 | 1,108,000원 |
| 2024-09-26 | 264-1 | 매매 | 84.96㎡ | 16층 | 2억 8,500만원 | 1,140,000원 |
| 2024-09-23 | 264-1 | 매매 | 84.89㎡ | 5층 | 2억 4,700만원 | 988,000원 |
| 2024-08-26 | 264-1 | 매매 | 84.96㎡ | 17층 | 2억 8,900만원 | 1,156,000원 |
| 2024-08-15 | 264-1 | 매매 | 84.89㎡ | 14층 | 2억 5,400만원 | 1,016,000원 |
| 2024-08-04 | 264-1 | 매매 | 84.89㎡ | 10층 | 2억 7,500만원 | 1,100,000원 |
| 2024-07-16 | 264-1 | 매매 | 74.33㎡ | 8층 | 2억 3,900만원 | 956,000원 |
| 2024-06-19 | 264-1 | 매매 | 74.33㎡ | 13층 | 2억 2,800만원 | 912,000원 |
| 2024-05-30 | 264-1 | 매매 | 129.96㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | 1,520,000원 |
| 2024-05-15 | 264-1 | 매매 | 84.96㎡ | 6층 | 2억 4,500만원 | 980,000원 |
전세·월세 신고 내역
| 계약일 | 공개 지번 | 거래 | 전용면적 | 층 | 신고 금액 | 중개보수 상한 예시 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 264-1 | 전세 | 129.96㎡ | 9층 | 보증금 3억 3,000만원 | 990,000원 |
| 2025-01-09 | 264-1 | 전세 | 129.96㎡ | 9층 | 보증금 3억 3,000만원 | 990,000원 |
| 2024-11-29 | 264-1 | 월세 | 84.89㎡ | 15층 | 보증금 1,000만원 · 월세 100만원 | 330,000원 |
| 2024-11-24 | 264-1 | 전세 | 74.33㎡ | 8층 | 보증금 2억원 | 600,000원 |
| 2024-11-24 | 264-1 | 전세 | 74.33㎡ | 8층 | 보증금 2억원 | 600,000원 |
| 2024-11-19 | 264-1 | 전세 | 84.96㎡ | 2층 | 보증금 1억 9,000만원 | 570,000원 |
| 2024-10-16 | 264-1 | 월세 | 84.89㎡ | 9층 | 보증금 3,000만원 · 월세 78만원 | 324,000원 |
| 2024-09-10 | 264-1 | 월세 | 84.89㎡ | 9층 | 보증금 8,000만원 · 월세 35만원 | 345,000원 |
| 2024-09-02 | 264-1 | 월세 | 84.96㎡ | 7층 | 보증금 2,000만원 · 월세 95만원 | 345,000원 |
| 2024-07-24 | 264-1 | 전세 | 84.96㎡ | 6층 | 보증금 2억 4,675만원 | 740,250원 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(2023-11-01~2026-10-31, 조회일 2026-11-01). 신고 지연·해제·정정으로 원자료는 달라질 수 있습니다.
뉴서울(264-1) 중개수수료 계산
이 단지 최고 신고가 3억 8,000만원에 상한요율 0.4%를 적용한 일방의 상한 예시입니다. 안전빵 아파트 매매 서비스 적용 시 고객 중개보수는 0원입니다.
뉴서울(264-1) · 3억 8,000만원
3억 8,000만원 × 0.4%
아파트 매매 서비스 적용 시
공개 실거래금액으로 계산한 상한 예시이며 실제 지급 보수와 다를 수 있습니다. 부가세 별도.
자주 묻는 질문
뉴서울(264-1) 매매 실거래가는 얼마인가요?
2023년 11월~2026년 10월에 국토교통부에 신고된 뉴서울(264-1) 매매는 21건이며, 신고 금액은 2억 1,000만원 ~ 3억 8,000만원 사이입니다. 개별 계약의 신고 사례이며 단지 전체의 시세 통계가 아닙니다.
뉴서울(264-1) 전세·월세 실거래가는요?
같은 기간 신고된 임대차는 19건이며 보증금은 1,000만원 ~ 3억 3,000만원 사이입니다.
뉴서울(264-1) 매매 중개수수료는 얼마인가요?
이 단지 최고 신고가 3억 8,000만원 기준 일방의 중개보수 상한 예시는 1,520,000원입니다. 실제 보수는 지역 조례 한도 안에서 협의하며 부가세는 별도입니다. 안전빵이 안내하는 아파트 매매 서비스가 적용되면 고객 중개보수는 0원입니다.
뉴서울(264-1)에 지금 거래 가능한 매물이 있나요?
이 페이지는 과거에 신고된 실거래 자료입니다. 현재 판매·임대 가능 여부나 호가를 확인한 매물 광고가 아니며, 실제 거래는 공인중개사와 진행해야 합니다.
산곡동의 다른 단지 시세
| 단지 | 평균 신고가 | ㎡당가 | 공개 거래 |
|---|---|---|---|
| 부평신일해피트리더루츠 | 5억 1,171만원 | ㎡당 830만원 | 357건 |
| 부평두산위브더파크 | 5억 492만원 | ㎡당 746만원 | 182건 |
| 금호이수마운트밸리 | 5억 407만원 | ㎡당 618만원 | 175건 |
| 쌍용더플래티넘부평 | 4억 8,611만원 | ㎡당 730만원 | 283건 |
| 한화2단지 | 3억 9,290만원 | ㎡당 514만원 | 188건 |
| 한양(182) | 3억 8,616만원 | ㎡당 564만원 | 144건 |
| 현대1차 | 3억 8,018만원 | ㎡당 421만원 | 328건 |
| 현대2차 | 3억 596만원 | ㎡당 451만원 | 240건 |
| 현대(124-1) | 2억 9,538만원 | ㎡당 395만원 | 177건 |
| 우성1차2차(294-35) | 2억 6,159만원 | ㎡당 400만원 | 205건 |