부산광역시 사하구 장림동
화인빌리지 빌라.실거래가 · 시세 · 복비.
장림동에 있는 단지입니다. 2023년 11월~2026년 10월 공개 거래 6건, 최고 매매 신고가 6,500만원 — 가격과 중개수수료를 함께 봅니다.
표시 기간 중 아직 수집을 완료하지 못한 18개월이 있습니다. 수집 완료·미완료 범위 확인
화인빌리지 단지 정보
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림동 |
|---|---|
| 준공 | 1994년 |
| 거래된 전용면적 | 59.34㎡ ~ 84.05㎡ |
| 2023년 11월~2026년 10월 공개 거래 | 6건 |
| 최고 매매 신고가 | 6,500만원 |
| 최근 계약일 | 2026-10-19 |
기본정보는 공개 거래 기록에서 확인되는 범위입니다. 단지 상세는 공식 단지 정보를 확인하세요.
화인빌리지 시세 요약
| ㎡당 평균 신고가 | 105만원 |
|---|---|
| 전세가율 참고 | 약 40% |
평형대별 최고 신고가
| 평형대 | 거래 수 | 최고 신고가 | 포함 면적 |
|---|---|---|---|
| 10평대 | 2건 | 6,500만원 | 59㎡ |
전세가율은 같은 면적의 매매·전세 신고 사례를 비교한 참고값입니다. 조회 기간 신고 사례만 비교한 값이며 층·향·상태에 따라 실제 가치는 달라집니다.
화인빌리지 면적별 매매 신고가
| 전용면적 | 거래 수 | 신고 금액 범위 |
|---|---|---|
| 전용 59㎡ | 2건 | 6,000만원 ~ 6,500만원 |
같은 면적이라도 층·향·계약 시점에 따라 가격이 다릅니다. 신고 사례의 범위이며 현재 호가가 아닙니다.
화인빌리지 실거래 내역
2023년 11월~2026년 10월에 신고된 거래 6건입니다.
| 계약일 | 공개 지번 | 거래 | 전용면적 | 층 | 신고 금액 | 중개보수 상한 예시 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 60-36 | 매매 | 59.34㎡ | 4층 | 6,000만원 | 300,000원 |
| 2024-11-06 | 60-36 | 매매 | 59.34㎡ | 1층 | 6,500만원 | 325,000원 |
전세·월세 신고 내역
| 계약일 | 공개 지번 | 거래 | 전용면적 | 층 | 신고 금액 | 중개보수 상한 예시 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 60-36 | 월세 | 59.34㎡ | 2층 | 보증금 0원 · 월세 8만원 | 28,000원 |
| 2024-05-03 | 60-36 | 월세 | 59.34㎡ | 2층 | 보증금 500만원 · 월세 35만원 | 147,500원 |
| 2024-03-05 | 60-36 | 전세 | 84.05㎡ | 3층 | 보증금 9,000만원 | 300,000원 |
| 2023-12-01 | 60-36 | 전세 | 59.34㎡ | 3층 | 보증금 7,000만원 | 280,000원 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(2023-11-01~2026-10-31, 조회일 2026-11-01). 신고 지연·해제·정정으로 원자료는 달라질 수 있습니다.
화인빌리지 중개수수료 계산
이 단지 최고 신고가 6,500만원에 상한요율 0.5%를 적용한 일방의 상한 예시입니다.
화인빌리지 · 6,500만원
6,500만원 × 0.5% · 한도 800,000원 적용
공개 실거래금액으로 계산한 상한 예시이며 실제 지급 보수와 다를 수 있습니다. 부가세 별도.
자주 묻는 질문
화인빌리지 매매 실거래가는 얼마인가요?
2023년 11월~2026년 10월에 국토교통부에 신고된 화인빌리지 매매는 2건이며, 신고 금액은 6,000만원 ~ 6,500만원 사이입니다. 개별 계약의 신고 사례이며 단지 전체의 시세 통계가 아닙니다.
화인빌리지 전세·월세 실거래가는요?
같은 기간 신고된 임대차는 4건이며 보증금은 500만원 ~ 9,000만원 사이입니다.
화인빌리지 매매 중개수수료는 얼마인가요?
이 단지 최고 신고가 6,500만원 기준 일방의 중개보수 상한 예시는 325,000원입니다. 실제 보수는 지역 조례 한도 안에서 협의하며 부가세는 별도입니다.
화인빌리지에 지금 거래 가능한 매물이 있나요?
이 페이지는 과거에 신고된 실거래 자료입니다. 현재 판매·임대 가능 여부나 호가를 확인한 매물 광고가 아니며, 실제 거래는 공인중개사와 진행해야 합니다.
장림동의 다른 단지 시세
| 단지 | 평균 신고가 | ㎡당가 | 공개 거래 |
|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스센트럴사하 | 4억 388만원 | ㎡당 612만원 | 66건 |
| 장림역사하베스티움 | 2억 2,447만원 | ㎡당 424만원 | 43건 |
| 협성르네상스 | 2억 1,175만원 | ㎡당 317만원 | 43건 |
| 장림현대(372-4) | 1억 8,450만원 | ㎡당 247만원 | 95건 |
| 지원시티파크 | 1억 5,612만원 | ㎡당 354만원 | 88건 |
| 동원로얄듀크 | 1억 5,082만원 | ㎡당 229만원 | 231건 |
| 스마트더블유 | 1억 2,942만원 | ㎡당 408만원 | 125건 |
| 벽산아파트 | 1억 1,670만원 | ㎡당 135만원 | 36건 |
| 강남 | 1억 1,648만원 | ㎡당 139만원 | 35건 |
| 신세대지큐빌 | 1억 496만원 | ㎡당 197만원 | 157건 |